Prodej komerčního pozemku

Nabízíme k prodeji pozemek pro výstavbu bydlení o celkové ploše 1 469 m². 

Pozemek leží v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4, v ulici Klánova. Vyniká dobrou dopravní dostupností. Jižně od ulice Klánova se rozléhá les vhodný k procházkám s dětským hřištěm, rekreační loukou a ohništěm. V širším zázemí navazuje rekreační oblast podél Vltavy s golfem, tenisem, skateparkem, minigolfem a restauracemi na oblíbené cyklostezce vhodné pro in-line bruslení.

Lokalita je stabilizovaná se službami /OC Novo Plaza/ a občanskou vybaveností kapacitně odpovídající poptávce v docházkové vzdálenosti navazujícího sídliště Novodvorská. V blízkosti se nachází koupací jezero biotop Lhotka.
V současné době je k pozemku zpracovaný projekt se stavebním povolením pro výstavbu viladomu, který má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. Celkem obsahuje celkem 5 bytů vhodných pro rodiny s dětmi.
Na prvním podlaží se nachází dva byty s vlastní zahradou. Na druhém podlaží jsou dva byty s velkým nárožním balkonem. V posledním podlaží je jeden nadstandartní byt se střešní zahradou a terasou, finskou saunou.

Na pozemku se v klidové části vnitrobloku nachází společná zahrada s altánem a posezením. Od sousedních pozemků je zahrada oddělena živým plotem.
Každý byt má k dispozici garážové stání s elektronabíječkou a sklep.
Vytápění: přes bytové jednotky na bázi zemního plynu.
Chlazení možnost v každé bytové jednotce.
Zabezpečovací instalace je navržena.
Celková budoucí podlahová plocha pěti bytů 633 m², 679 m² balkonů a teras a 11 parkovacích stání. 

Projekt je možné upravit pomocí změny stavby před dokončením, kdy je možné změnit stavbu na obytnou vilu se zachováním celkového objemu a architektury. Může tedy vzniknout velké rodinné sídlo s dostatkem obytného prostoru a zeleně.